С 1973 года Патти ЛюПон играла в бродвейских и офф-бродвейских постановках и гастролировала по США вместе с театральной труппой Джона Хаусмана (John Houseman Acting Company), образованной из выпускников ее курса.

Будущая дива начала свою карьеру с роли Ирины в чеховских "Трех сестрах" (1973 — 1974). Ее первым музыкальным спектаклем стала постановка знаменитой "Оперы Нищих" Джона Гея (John Gay) (1973-74). Роль Розамунды в мюзикле Альфреда Ури (Alfred Uhry) и Роберта Вальдмана (Robert Waldman) "Жених-разбойник" ("The Robber Bridegroom", 1975) принесла Патти первые в ее жизни номинации на премии Тони и Drama Desk. Затем последовали роли в мюзикле "Жена пекаря" ("The Baker's Wife") Стивена Шварца (1976), в пьесе Дэвида Меймета (David Mamet) "Водяной двигатель" ("The Water Engine", 1978) и др.